55

лет работы

45 000 м2

площадь цехов

30 000 тонн
в год

мощность производства

Проектирование складов

Проектирование складов

Складское помещение должно быть безопасным, подходить для хранения или сортировки продукции конкретного типа. Сотрудники Череповецкого завода металлоконструкций сделают проект здания с учетом условий его эксплуатации. Для некоторых видов продукции важны температурный режим и влажность воздуха — мы знаем об этом. При проектировании складов учитываются требования к пожарной безопасности, тщательно продумывается организация мест для отгрузки и погрузки товаров.

Виды складских помещений

Склады делят на группы по нескольким признакам:

  • назначению;
  • способу хранения товаров и сырья;
  • конструкции;
  • функциональным возможностям.

Международными стандартами принята классификация, в которой за основу берут сразу несколько характеристик. Все склады делятся на 6 групп: А, А+, В, В+, С, D. Различия между классами, обозначенными одной буквой со знаком «+» и без него незначительные. Их часто объединяют в одну группу. Основные характеристики складских помещений каждого класса:

  • А, А+ — современные склады с проложенными коммуникациям, охранно-пожарной сигнализацией, высотой потолка 10 м и больше;
  • В, В+ — переоборудованные под определенные нужды постройки, высота потолка 6 м и более, есть вспомогательные помещения;
  • С — производственные здания с высотой потолка 4 м, переоборудованные под хранение вещей, товаров, химических препаратов и иной продукции, без специального покрытия на полах, отсутствуют площадки для разгрузки и погрузки товаров;
  • D — неотапливаемые здания, в которых отсутствуют инженерные и складские системы, площадки для разгрузки и погрузки товаров.

Склады класса А и А+ используют для хранения дорогой и скоропортящейся продукции. Строятся они из прочных и долговечных материалов. При проектировании учитывается множество деталей, чем обусловлена высокая цена услуги.

Склады класса В и В+ чаще всего подходят для хранения продукции разных типов. Они менее функциональные, чем здания класса А и А+. Создание проекта обойдется дешевле, чем разработка документации для профессиональных складских построек. Помещения классов С и D не подходят для хранения некоторых видов продукции (скоропортящееся питание, медицинские препараты). При их проектировании берется готовая схема объекта, вносятся коррективы. Не нужно планировать прокладку и подключение инженерных сетей, разгрузочно-погрузочные площадки и так далее. Этим обусловлена невысокая стоимость услуги.

Требования к складам

Все склады рассматриваются как производственные объекты. На этапе создания проектной документации изучаются нормативные акты, касающиеся данного типа построек. Самостоятельно проделать такую работу сложно. Лучше обратиться в проектное бюро. Если один объект включает в себя торговые точки, склады, административные и бытовые постройки, то руководствуются госстандартами и нормами, выдвигаемыми к помещениям всех этих типов. В пакете документов обязательно должны быть акты о соблюдении норм пожарной безопасности.

Есть и необязательные требования к складам, которые следует учесть:

  • наличие пандусов;
  • техническая возможность расширения объекта;
  • количество и расположение подобных помещений и так далее.

Продумав эти моменты на этапе проектирования, получится избежать проблем во время эксплуатации постройки.

Можно взять типовой проект. Однако для зданий нестандартной геометрии он не подойдет. К тому же важно, чтобы размер постройки соответствовал задачам, выдвигаемым к складам. На маленькой площади сложно разместить большое количество холодильных установок и прочего оборудования. В больших зданиях будет много свободного пространства, которое в холодное время года придется отапливать, что приведет к увеличению расходов. Такой проект будет нерентабельным. Лучше, чтобы процесс проектирования предшествовал строительству объектов.

Разделы проектной документации на склад

При возведении капитальных зданий предварительно нужно провести ряд мероприятий:

  • лабораторные исследования свойств грунта;
  • геологическое обследование местности;
  • анализ расположения уже проложенных коммуникаций;
  • изучение климатических особенностей региона;
  • составление чертежа склада с расположением всех коммуникаций;
  • проработка всей документации, касающейся выделенного под строительство участка.

Полученные данные сопоставляются с техническим заданием. На этапе проектирования складов специалист разработает удобный в эксплуатации и отвечающий требованиям к постройкам данного типа вариант.

Проект склада согласно законодательству, должен включать следующие разделы:

  • пояснительную записку, в которой подробно описаны общие сведения о проекте;
  • схему расположения на земельном участке всех построенных и находящихся в процессе строительства объектов, инженерных сетей;
  • архитектурное решение (кроме вида здания прилагается анализ экономической целесообразности проекта);
  • схему расположения складских помещений;
  • сведения о системах водоснабжения, водоотведения, вентиляции, отопления;
  • проект строительства;
  • способ организации и мероприятий по охране окружающей среды на складах (установка воздушных и водяных фильтров, методы защиты расположенных рядом лесных массивов и т. д.);
  • принятые для обеспечения норм пожарной безопасности меры;
  • решения, касающиеся рационального использования энергоресурсов;
  • смету;
  • специфическую документацию.

Единого списка документов, нужных для строительства и введения в эксплуатацию складских помещений, не существует. Все зависит от того, как будут использоваться здания. Если, к примеру, объекты не будут подключены к городской системе отопления, то придется обустраивать собственную систему электроснабжения. Перечень документов различается при строительстве быстровозводимых и капитальных построек. Любая ошибка, допущенная во время проектирования, может стать причиной отказа в разрешении на строительство.

Согласование проекта склада

После окончания проектирования вся документация тщательно проверяется в соответствующих органах. Специальная экспертиза назначается при строительстве помещений:

  • площадью 1500 кв. м. и больше;
  • состоящих более чем из двух этажей.

С экспертным заключением получают разрешение на ведение строительства.

В процессе проектирования складов все нюансы сначала согласовываются с заказчиком. Затем, при необходимости, государственными или негосударственными органами проводится экспертиза. Далее нужно получить разрешение на строительство и подключение к инженерным сетям. На последнем этапе документы проверяются на соответствие нормам пожарный безопасности.

Сложности и проблемы при проектировании склада

При проектировании складов люди чаще всего сталкиваются с проблемой, когда на небольшой территории нужно разместить много объектов, обустроить площадки для работы с грузами. Усложняется задача и в том случае, если есть ограничения, касающиеся близкого расположения жилых объектов, запреты на установку определенного оборудования. Отсутствие хорошей транспортной инфраструктуры – еще одна проблема, возникающая при проектировании складов больших размеров. В данном случае придется заниматься строительством новых дорог, улучшением существующих подъездных путей. Чтобы не понести убытки из-за пожара или нестабильной работы сети (порча продукции из-за внепланового отключения холодильного оборудования, к примеру) нужно тщательно продумать моменты, касающиеся всех видов безопасности.

Это небольшая часть нюансов, с которыми сталкиваются люди при проектировании продуктового склада, помещения для хранения химикатов. Опытные сотрудники ООО «ЧЗМК» предложат варианты выхода из любой ситуации. Мы разработаем проекты зданий, максимально соответствующие техническому заданию и нормам законодательства. Наша компания выполняет все работы под ключ, включая согласование проектной документации и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Сроки и стоимость проектирования

Проектирование складов – это сложный процесс. Количество потраченного на подготовку документации времени зависит от:

  • необходимости проведения исследований и экспертиз;
  • сложности проекта.

Цена услуги определяется объемом работ. Полная разработка проекта и его утверждение в соответствующих организациях стоят дороже всего. Можно заказать подготовку конкретного раздела проектной документации (организация пожарной безопасности в зданиях, к примеру). Стоимость проектирования зависит от:

  • размеров складских помещений;
  • климатических особенностей региона;
  • высоты планируемых зданий;
  • необходимости использования подземного пространства.

На сайте ООО «ЧЗМК» можно заказать предварительный расчет стоимости проектирования. Итоговую цену услуги сотрудник компании сможет сказать после уточнения всех нюансов заказа, изучения технического задания.

ЕСТЬ ВОПРОСЫ

по особенностям производства вашего заказа?заказать

Оставьте заявку, и наши инженеры проконсультируют по всем вопросам.

Оставить заявку

проектирование складов